180 Rue GUEVREMONT · Berthierville
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 121,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 312 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290441871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
52035290441871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 76 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 98 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 542 125 $ Poids 98 % |
| 2 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 377 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 300 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 470 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 361 508 $ Poids 78 % |
| 4 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 771 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 500 $ Poids 76 % |
| 5 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 184 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 365 $ Poids 74 % |
| 6 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 342 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 653 $ Poids 74 % |
| 7 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 448 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 441 $ Poids 62 % |
| 8 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 892 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 192 $ Poids 60 % |
| 9 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 872 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 032 $ Poids 56 % |
| 10 | 331, rue Généreux, Berthierville 2025-03-13 · 291 m · Vendu 500 000 $ (4 299 $/m²) 116,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 010 $ Poids 54 % |
| 11 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 337 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 014 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 478 014 $ Poids 54 % |
| 12 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 835 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 109 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.