240 Rue GOULET · Berthierville
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 123,1 m² · constr. 1995 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 274 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290442296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
52035290442296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 70 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 155 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 552 943 $ Poids 96 % |
| 2 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 483 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 477 588 $ Poids 89 % |
| 3 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 644 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 804 $ Poids 82 % |
| 4 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 414 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 363 018 $ Poids 79 % |
| 5 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 206 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 776 $ Poids 78 % |
| 6 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 241 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 969 $ Poids 73 % |
| 7 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 769 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 849 $ Poids 66 % |
| 8 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 410 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 864 $ Poids 63 % |
| 9 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 759 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 045 $ Poids 59 % |
| 10 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 720 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 670 $ Poids 55 % |
| 11 | 331, rue Généreux, Berthierville 2025-03-13 · 201 m · Vendu 500 000 $ (4 299 $/m²) 116,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 589 $ Poids 55 % |
| 12 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 812 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 163 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.