230 Rue GOULET · Berthierville
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 94,7 m² · constr. 1992 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 179 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290442475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
52035290442475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 52 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 346 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 120 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 598 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 370 501 $ Poids 83 % |
| 3 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 284 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 315 $ Poids 78 % |
| 4 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 247 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 272 $ Poids 70 % |
| 5 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 755 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 478 575 $ Poids 64 % |
| 6 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 346 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 390 035 $ Poids 59 % |
| 7 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 707 $ Poids 59 % |
| 8 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 400 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +39 937 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 879 $ Poids 59 % |
| 9 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 762 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 402 $ Poids 58 % |
| 10 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 875 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 372 790 $ Poids 57 % |
| 11 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 470 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 915 $ Poids 56 % |
| 12 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 929 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 547 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.