220 Rue GOULET · Berthierville
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 164 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290442653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
52035290442653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 42 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 294 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 955 $ Poids 89 % |
| 2 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 329 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 384 020 $ Poids 78 % |
| 3 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 395 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 799 $ Poids 74 % |
| 4 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 590 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 356 744 $ Poids 71 % |
| 5 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 389 m · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 371 350 $ Poids 65 % |
| 6 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 226 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 174 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 458 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 134 $ Poids 54 % |
| 8 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 439 049 $ Poids 52 % |
| 9 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 329 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 356 801 $ Poids 51 % |
| 10 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 776 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −31 847 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 435 670 $ Poids 47 % |
| 11 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 896 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 341 295 $ Poids 44 % |
| 12 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 404 420 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.