210 Rue GOULET · Berthierville
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 157 000 $ +117.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290442842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
52035290442842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 58 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 311 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 392 900 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 581 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 366 074 $ Poids 82 % |
| 3 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 305 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 443 $ Poids 80 % |
| 4 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 205 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 253 $ Poids 69 % |
| 5 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 391 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 063 $ Poids 62 % |
| 6 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 797 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 445 074 $ Poids 59 % |
| 7 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 311 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 364 348 $ Poids 59 % |
| 8 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 448 956 $ Poids 56 % |
| 9 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 446 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 359 $ Poids 56 % |
| 10 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 387 m · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 381 116 $ Poids 55 % |
| 11 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 769 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 557 $ Poids 54 % |
| 12 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 917 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 348 291 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.