880 Rue DAVIAULT · Berthierville
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 138,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 213 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290444769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
52035290444769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 58 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 250 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 697 075 $ Poids 81 % |
| 2 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 536 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 120 $ Poids 71 % |
| 3 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 329 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 846 $ Poids 70 % |
| 4 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 408 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 217 $ Poids 69 % |
| 5 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 720 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 096 $ Poids 69 % |
| 6 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 307 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge +10 518 $ | 362 487 $ Poids 62 % |
| 7 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 782 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 708 $ Poids 55 % |
| 8 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 374 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 295 462 $ Poids 55 % |
| 9 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 364 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 367 953 $ Poids 54 % |
| 10 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 101 $ Poids 53 % |
| 11 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 403 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 395 089 $ Poids 52 % |
| 12 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 335 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 766 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.