870-872 Rue DAVIAULT · Berthierville
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 156,4 m² · constr. 1958 · terrain 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 173 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290444969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
52035290444969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 48 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 219 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 392 173 $ Poids 77 % |
| 2 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 705 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 464 $ Poids 70 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 255 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 033 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 467 967 $ Poids 68 % |
| 4 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 359 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 310 955 $ Poids 66 % |
| 5 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 997 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 181 $ Poids 64 % |
| 6 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 771 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 732 $ Poids 62 % |
| 7 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 255 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 73 991 $ Poids 60 % |
| 8 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 695 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 111 $ Poids 60 % |
| 9 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 730 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 406 $ Poids 56 % |
| 10 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 275 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +64 544 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 744 442 $ Poids 56 % |
| 11 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 787 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 942 $ Poids 55 % |
| 12 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 516 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 696 086 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.