311 Boulevard DE LA FAYETTE · Berthierville
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 132,2 m² · constr. 1950 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 164 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290445574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
52035290445574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 41 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 271 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 681 459 $ Poids 83 % |
| 2 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 365 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 696 $ Poids 81 % |
| 3 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 381 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 256 $ Poids 79 % |
| 4 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 494 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 834 $ Poids 78 % |
| 5 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 767 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 656 $ Poids 73 % |
| 6 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 323 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 351 931 $ Poids 71 % |
| 7 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 414 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 356 733 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 359 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 653 $ Poids 58 % |
| 9 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 637 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 405 185 $ Poids 57 % |
| 10 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 995 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 292 047 $ Poids 56 % |
| 11 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 717 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 798 $ Poids 56 % |
| 12 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 458 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 360 253 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.