301 Boulevard DE LA FAYETTE · Berthierville
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 99,7 m² · constr. 1920 · terrain 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 93 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290445694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
52035290445694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 15 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 431 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 211 $ Poids 92 % |
| 2 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 497 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 790 $ Poids 81 % |
| 3 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 625 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 162 $ Poids 79 % |
| 4 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 888 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 379 008 $ Poids 70 % |
| 5 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 738 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 370 $ Poids 69 % |
| 6 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 872 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 965 $ Poids 68 % |
| 7 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 743 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 365 $ Poids 68 % |
| 8 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 13 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 825 $ Poids 68 % |
| 9 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 429 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 907 $ Poids 66 % |
| 10 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 998 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 386 642 $ Poids 63 % |
| 11 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 431 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 413 $ Poids 60 % |
| 12 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 531 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 546 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.