800-802 Rue SAINT-VIATEUR · Berthierville
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 182,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 281 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290446767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
52035290446767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 69 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 400 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 304 $ Poids 92 % |
| 2 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 400 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 79 900 $ Poids 81 % |
| 3 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 725 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 810 $ Poids 73 % |
| 4 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 405 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 529 218 $ Poids 65 % |
| 5 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 345 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 419 364 $ Poids 64 % |
| 6 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 717 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 779 $ Poids 62 % |
| 7 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 902 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 122 $ Poids 58 % |
| 8 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 947 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 589 114 $ Poids 47 % |
| 9 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 690 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 745 910 $ Poids 46 % |
| 10 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 880 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 594 $ Poids 46 % |
| 11 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 226 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 333 515 $ Poids 45 % |
| 12 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 456 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 519 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.