1110 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 205 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290450663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
52035290450663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 55 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 313 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 394 900 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 424 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 366 074 $ Poids 88 % |
| 3 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 505 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 443 $ Poids 75 % |
| 4 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 169 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 253 $ Poids 70 % |
| 5 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 292 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 063 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 268 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 359 $ Poids 59 % |
| 7 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 313 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 366 048 $ Poids 59 % |
| 8 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 306 m · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 381 116 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 455 $ Poids 54 % |
| 10 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 992 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 447 299 $ Poids 51 % |
| 11 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 420 088 $ Poids 51 % |
| 12 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 930 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 557 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.