180 Rue GOULET · Berthierville
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 198,9 m² · constr. 1994 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 302 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290451409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
52035290451409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 79 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 230 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 539 862 $ Poids 84 % |
| 2 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 230 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −7 204 $ | 84 268 $ Poids 74 % |
| 3 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 201 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 574 318 $ Poids 62 % |
| 4 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 416 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 514 $ Poids 62 % |
| 5 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 446 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 526 894 $ Poids 62 % |
| 6 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 754 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 174 $ Poids 57 % |
| 7 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 781 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 305 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 358 $ Poids 54 % |
| 8 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 265 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 435 782 $ Poids 47 % |
| 9 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 769 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 598 $ Poids 46 % |
| 10 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 472 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +60 624 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 515 $ Poids 46 % |
| 11 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 227 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +67 998 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 917 139 $ Poids 42 % |
| 12 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 610 577 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.