200 Rue GOULET · Berthierville
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 83,2 m² · constr. 1987 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 188 200 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290452021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
52035290452021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 53 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 317 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 744 $ Poids 90 % |
| 2 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 389 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 439 $ Poids 87 % |
| 3 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 386 m · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 358 034 $ Poids 77 % |
| 4 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 389 911 $ Poids 54 % |
| 5 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 574 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 079 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 344 021 $ Poids 49 % |
| 6 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 185 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 613 $ Poids 45 % |
| 7 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 435 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 192 $ Poids 44 % |
| 8 | 150, rue Cuthbert, Berthierville 2024-11-28 · 413 m · Vendu 335 000 $ (4 224 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 375 086 $ Poids 41 % |
| 9 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 171 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 445 114 $ Poids 37 % |
| 10 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 413 049 $ Poids 35 % |
| 11 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 294 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 361 808 $ Poids 35 % |
| 12 | 195, rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2024-11-27 · 573 m · Vendu 315 000 $ (3 369 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 597 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.