190 Rue GOULET · Berthierville
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 148,5 m² · constr. 1988 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 192 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290452200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
52035290452200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 61 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 503 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 950 $ Poids 69 % |
| 2 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 268 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 384 067 $ Poids 68 % |
| 3 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 312 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +43 984 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 723 881 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 481 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 203 $ Poids 64 % |
| 5 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 470 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 895 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 452 $ Poids 61 % |
| 6 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 632 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 304 230 $ Poids 58 % |
| 7 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 420 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 408 936 $ Poids 55 % |
| 8 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 759 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 407 330 $ Poids 54 % |
| 9 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 49 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +66 367 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 591 577 $ Poids 53 % |
| 10 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 843 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 379 036 $ Poids 50 % |
| 11 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 201 $ Poids 50 % |
| 12 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 451 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −36 150 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 163 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.