891 Rue DAVIAULT · Berthierville
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 126,3 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 142 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290454184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
52035290454184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 33 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 268 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 891 $ Poids 91 % |
| 2 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 443 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 283 $ Poids 87 % |
| 3 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 276 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 104 $ Poids 81 % |
| 4 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 260 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +13 523 $ | 350 517 $ Poids 80 % |
| 5 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 686 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 423 $ Poids 80 % |
| 6 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 567 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 602 $ Poids 76 % |
| 7 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 295 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 246 $ Poids 70 % |
| 8 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 280 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 658 $ Poids 64 % |
| 9 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 555 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 413 $ Poids 60 % |
| 10 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 516 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 358 781 $ Poids 59 % |
| 11 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 746 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 403 678 $ Poids 56 % |
| 12 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 284 493 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.