251-255 Boulevard DE LA FAYETTE · Berthierville
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 196,8 m² · constr. 1920 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 180 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290454538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
52035290454538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 48 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 287 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 986 $ Poids 85 % |
| 2 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 287 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 82 999 $ Poids 75 % |
| 3 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 279 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 549 651 $ Poids 62 % |
| 4 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 320 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 546 $ Poids 62 % |
| 5 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 761 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 346 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 399 $ Poids 57 % |
| 6 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 731 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 523 905 $ Poids 55 % |
| 7 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 164 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 177 $ Poids 50 % |
| 8 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 751 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 228 $ Poids 49 % |
| 9 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 607 397 $ Poids 48 % |
| 10 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 319 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 616 $ Poids 42 % |
| 11 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 766 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +57 028 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 612 918 $ Poids 41 % |
| 12 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 489 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +63 479 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 775 820 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.