860 Rue DAVIAULT · Berthierville
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 89,9 m² · constr. 1953 · terrain 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 126 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290455060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
52035290455060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 30 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 36 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 325 946 $ Poids 91 % |
| 2 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 382 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 433 $ Poids 79 % |
| 3 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 663 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 591 $ Poids 63 % |
| 4 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 861 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 358 228 $ Poids 61 % |
| 5 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 383 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 823 $ Poids 61 % |
| 6 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 920 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 386 250 $ Poids 61 % |
| 7 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 654 m · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 372 904 $ Poids 56 % |
| 8 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 671 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 388 216 $ Poids 53 % |
| 9 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 382 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 601 $ Poids 51 % |
| 10 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 365 773 $ Poids 51 % |
| 11 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 787 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 382 117 $ Poids 50 % |
| 12 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 863 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.