290 Boulevard DE LA FAYETTE · Berthierville
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 90,5 m² · constr. 1950 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 105 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290455146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
52035290455146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 22 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 49 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 322 617 $ Poids 90 % |
| 2 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 419 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 644 $ Poids 80 % |
| 3 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 893 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 251 $ Poids 63 % |
| 4 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 435 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 379 $ Poids 61 % |
| 5 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 922 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 359 500 $ Poids 60 % |
| 6 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 724 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 127 $ Poids 60 % |
| 7 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 659 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 498 $ Poids 55 % |
| 8 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 856 $ Poids 54 % |
| 9 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 367 051 $ Poids 53 % |
| 10 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 758 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 296 $ Poids 53 % |
| 11 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 715 m · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 374 236 $ Poids 53 % |
| 12 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 449 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 372 357 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.