840 Rue DAVIAULT · Berthierville
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 98,7 m² · constr. 1959 · terrain 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 123 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290455417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
52035290455417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 31 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 406 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 193 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 431 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 113 $ Poids 81 % |
| 3 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 684 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 413 700 $ Poids 75 % |
| 4 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 73 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 349 623 $ Poids 70 % |
| 5 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 931 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 376 888 $ Poids 68 % |
| 6 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 913 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 419 113 $ Poids 67 % |
| 7 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 431 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 980 $ Poids 66 % |
| 8 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 778 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 411 406 $ Poids 66 % |
| 9 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 800 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 325 525 $ Poids 65 % |
| 10 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 426 $ Poids 62 % |
| 11 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 384 513 $ Poids 61 % |
| 12 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 406 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 340 797 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.