830-832 Rue DAVIAULT · Berthierville
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 147,6 m² · constr. 1950 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 146 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290455478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
52035290455478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 33 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 898 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 406 $ Poids 68 % |
| 2 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 365 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +41 641 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 721 539 $ Poids 67 % |
| 3 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 260 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 303 464 $ Poids 67 % |
| 4 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 231 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 383 144 $ Poids 67 % |
| 5 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 425 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 269 $ Poids 61 % |
| 6 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 352 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 407 726 $ Poids 56 % |
| 7 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 880 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 356 $ Poids 55 % |
| 8 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 301 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 435 $ Poids 54 % |
| 9 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 768 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 406 062 $ Poids 52 % |
| 10 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 405 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +64 329 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 138 $ Poids 51 % |
| 11 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 827 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 029 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 586 $ Poids 51 % |
| 12 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 861 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 662 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.