730 Rue SAINT-VIATEUR · Berthierville
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 193,4 m² · constr. 2023 · terrain 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 322 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290458945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
52035290458945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 81 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 612 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 612 482 $ Poids 78 % |
| 2 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 612 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +4 402 $ | 94 648 $ Poids 69 % |
| 3 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 614 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +45 858 $ | 644 460 $ Poids 56 % |
| 4 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 494 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 424 360 $ Poids 55 % |
| 5 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 906 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 540 207 $ Poids 55 % |
| 6 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 694 033 $ Poids 50 % |
| 7 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 458 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 430 138 $ Poids 50 % |
| 8 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 899 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 72 329 $ Poids 47 % |
| 9 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 585 891 $ Poids 43 % |
| 10 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 543 m · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 501 $ Poids 36 % |
| 11 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 843 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +56 163 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 912 504 $ Poids 35 % |
| 12 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 015 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.