661-671 Rue LAFERRIERE · Berthierville
Valeur estimée
654 700 $
Autre · 4 506 $/m² · 145,3 m² · constr. 2010 · terrain 9 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 793,3 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
903 000 $
Rôle antérieur 680 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290459333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 900 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
680 700 $
ID provincial
52035290459333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 83 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 692 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 374 $ Poids 77 % |
| 2 | 520 et 522, rue Vaudreuil, Berthierville 2026-02-20 · 526 m · Vendu 180 000 $ (1 124 $/m²) 160,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 397 $ Poids 70 % |
| 3 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 173 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 009 $ Poids 69 % |
| 4 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 164 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 301 506 $ Poids 67 % |
| 5 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 620 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 760 078 $ Poids 63 % |
| 6 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 104 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 935 $ Poids 60 % |
| 7 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 551 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 380 784 $ Poids 56 % |
| 8 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 481 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 010 $ Poids 52 % |
| 9 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 673 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 786 468 $ Poids 52 % |
| 10 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 910 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 517 186 $ Poids 51 % |
| 11 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 500 160 $ Poids 51 % |
| 12 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 601 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 439 914 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.