651 Rue LAFERRIERE · Berthierville
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 117,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 255 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290459489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
52035290459489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 64 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 140 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 500 $ Poids 98 % |
| 2 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 220 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 315 $ Poids 86 % |
| 3 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 142 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 672 $ Poids 77 % |
| 4 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 768 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 292 926 $ Poids 76 % |
| 5 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 564 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 355 719 $ Poids 75 % |
| 6 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 820 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 518 206 $ Poids 73 % |
| 7 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 205 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 128 $ Poids 69 % |
| 8 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 705 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 515 755 $ Poids 63 % |
| 9 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 653 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 644 733 $ Poids 60 % |
| 10 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 620 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 456 521 $ Poids 57 % |
| 11 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 823 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 216 $ Poids 56 % |
| 12 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 450 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 771 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.