1091 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 111,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 243 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290460924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
52035290460924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 60 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 191 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 141 $ Poids 90 % |
| 2 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 238 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 406 823 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 494 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 403 818 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 455 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 348 295 $ Poids 73 % |
| 5 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 475 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 445 530 $ Poids 70 % |
| 6 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 148 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 356 130 $ Poids 69 % |
| 7 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 910 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 417 $ Poids 67 % |
| 8 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 842 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 087 $ Poids 67 % |
| 9 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 125 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 751 $ Poids 55 % |
| 10 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 458 644 $ Poids 54 % |
| 11 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 413 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 992 $ Poids 54 % |
| 12 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 238 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 376 183 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.