1081 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 109,6 m² · constr. 1959 · terrain 3 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 261 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290460996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
52035290460996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 62 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 179 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 064 $ Poids 86 % |
| 2 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 215 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 191 $ Poids 84 % |
| 3 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 515 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 400 001 $ Poids 76 % |
| 4 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 432 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 337 015 $ Poids 70 % |
| 5 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 887 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 398 $ Poids 69 % |
| 6 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 128 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 340 924 $ Poids 66 % |
| 7 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 821 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 130 $ Poids 65 % |
| 8 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 491 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 441 798 $ Poids 64 % |
| 9 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 104 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 083 $ Poids 58 % |
| 10 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 436 997 $ Poids 56 % |
| 11 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 215 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 359 495 $ Poids 55 % |
| 12 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 389 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 858 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.