1050 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 79,5 m² · constr. 1820 · terrain 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 76 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290461705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
52035290461705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 6 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 444 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 966 $ Poids 89 % |
| 2 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 420 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 447 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 455 m · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 349 822 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, rue Cuthbert, Berthierville 2024-11-28 · 425 m · Vendu 335 000 $ (4 224 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 271 $ Poids 43 % |
| 5 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 417 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −32 764 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 594 $ Poids 34 % |
| 6 | 42, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (4 292 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 350 219 $ Poids 28 % |
| 7 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 369 177 $ Poids 27 % |
| 8 | 195, rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2024-11-27 · 582 m · Vendu 315 000 $ (3 369 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 364 $ Poids 24 % |
| 9 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 400 775 $ Poids 23 % |
| 10 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 672 $ Poids 22 % |
| 11 | 47, rue De Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 501 $ Poids 20 % |
| 12 | 820, rue Olivier, Berthierville 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (3 961 $/m²) 81,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 347 998 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.