1030 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 105,1 m² · constr. 1872 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 98 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290461867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
52035290461867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 11 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 134 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 109 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 602 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 390 459 $ Poids 80 % |
| 3 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 775 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 849 $ Poids 75 % |
| 4 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 124 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 938 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 871 $ Poids 74 % |
| 5 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 13 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 912 $ Poids 66 % |
| 6 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 988 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 704 $ Poids 62 % |
| 7 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 325 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 280 267 $ Poids 61 % |
| 8 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 134 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 676 $ Poids 61 % |
| 9 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 707 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 218 239 $ Poids 59 % |
| 10 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 29 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 909 $ Poids 56 % |
| 11 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 952 $ Poids 50 % |
| 12 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 412 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 015 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.