960 Rue DE MONTCALM · Berthierville
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 110,6 m² · constr. 1957 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 190 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290462349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
52035290462349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 49 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 135 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 329 $ Poids 89 % |
| 2 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 165 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 209 $ Poids 83 % |
| 3 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 664 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 075 $ Poids 80 % |
| 4 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 585 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 217 $ Poids 77 % |
| 5 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 240 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 335 268 $ Poids 76 % |
| 6 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 112 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 339 061 $ Poids 67 % |
| 7 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 687 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 402 121 $ Poids 67 % |
| 8 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 880 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 434 684 $ Poids 65 % |
| 9 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 606 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 443 871 $ Poids 63 % |
| 10 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 137 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 010 $ Poids 56 % |
| 11 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 219 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 044 $ Poids 55 % |
| 12 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 165 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 357 811 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.