221-225 Boulevard DE LA FAYETTE · Berthierville
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 187,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 254 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290464013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
52035290464013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 70 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 299 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 323 $ Poids 93 % |
| 2 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 299 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 80 903 $ Poids 82 % |
| 3 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 284 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 535 833 $ Poids 67 % |
| 4 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 806 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 151 $ Poids 65 % |
| 5 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 698 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 527 $ Poids 64 % |
| 6 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 100 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 532 $ Poids 62 % |
| 7 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 796 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 572 $ Poids 55 % |
| 8 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 270 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 736 $ Poids 52 % |
| 9 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 724 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 596 821 $ Poids 51 % |
| 10 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 431 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 755 593 $ Poids 49 % |
| 11 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 593 162 $ Poids 39 % |
| 12 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 388 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 337 346 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.