720 Rue SAINT-VIATEUR · Berthierville
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 110,5 m² · constr. 1890 · terrain 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 112 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290468026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
52035290468026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 21 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 171 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 908 $ Poids 97 % |
| 2 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 14 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 237 109 $ Poids 89 % |
| 3 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 688 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 103 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 416 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 287 062 $ Poids 72 % |
| 5 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 731 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 245 $ Poids 72 % |
| 6 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 641 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 007 $ Poids 70 % |
| 7 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 134 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 286 $ Poids 63 % |
| 8 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 728 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 588 $ Poids 63 % |
| 9 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 887 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 264 266 $ Poids 63 % |
| 10 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 751 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 952 $ Poids 62 % |
| 11 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 201 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 569 $ Poids 62 % |
| 12 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 824 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 538 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.