710 Rue SAINT-VIATEUR · Berthierville
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 119,6 m² · constr. 1900 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 112 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290468097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
52035290468097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 17 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 159 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 173 $ Poids 83 % |
| 3 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 130 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 932 $ Poids 81 % |
| 4 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 425 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 298 513 $ Poids 80 % |
| 5 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 700 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 715 $ Poids 80 % |
| 6 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 887 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 275 916 $ Poids 70 % |
| 7 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 123 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 119 $ Poids 70 % |
| 8 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 622 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 667 $ Poids 62 % |
| 9 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 695 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 291 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 479 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 298 214 $ Poids 61 % |
| 11 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 407 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 248 690 $ Poids 60 % |
| 12 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 777 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 324 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.