Rue SAINT-VIATEUR · Berthierville
Valeur estimée
282 700 $
Autre · terrain 1 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290469430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
52035290469430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 19 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 41 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 119 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 69 % |
| 3 | 241-243, rue d'Iberville, Berthierville 2026-07-24 · 388 m · Vendu 300 000 $ (1 375 $/m²) 218,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 714, rue de Montcalm, Berthierville 2026-02-05 · 204 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 63 % |
| 5 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 402 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 62 % |
| 6 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 95 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 61 % |
| 7 | 560, rue St-Dominique, Berthierville 2026-02-12 · 371 m · Vendu 459 000 $ (850 $/m²) 540,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 659 $ Poids 61 % |
| 8 | 520 et 522, rue Vaudreuil, Berthierville 2026-02-20 · 410 m · Vendu 180 000 $ (1 124 $/m²) 160,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 768 $ Poids 60 % |
| 9 | 260 et 262, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-04 · 160 m · Vendu 342 000 $ (1 575 $/m²) 217,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 349 $ Poids 60 % |
| 10 | 630-634, rue de Montcalm, Berthierville 2025-11-27 · 200 m · Vendu 249 000 $ (1 337 $/m²) 186,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 045 $ Poids 59 % |
| 11 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 605 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 59 % |
| 12 | , Berthierville 2026-03-16 · 516 m · Vendu 331 500 $ Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 817 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.