390 Rue CREMAZIE · Berthierville
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 127,8 m² · constr. 1925 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 138 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290469808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
52035290469808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 24 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 130 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 913 $ Poids 93 % |
| 2 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 0 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 88 % |
| 3 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 509 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 308 832 $ Poids 72 % |
| 4 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 817 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 289 $ Poids 68 % |
| 5 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 311 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 289 460 $ Poids 68 % |
| 6 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 753 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 008 $ Poids 66 % |
| 7 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 82 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 407 929 $ Poids 66 % |
| 8 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 902 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 286 414 $ Poids 65 % |
| 9 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 85 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 781 $ Poids 65 % |
| 10 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 784 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 615 $ Poids 62 % |
| 11 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 562 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 344 186 $ Poids 57 % |
| 12 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 759 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 896 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.