1071 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 105,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 174 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290470177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
52035290470177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 37 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 194 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 724 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 538 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 155 $ Poids 82 % |
| 3 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 185 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 126 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 683 $ Poids 76 % |
| 4 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 871 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 191 $ Poids 71 % |
| 5 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 94 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 653 $ Poids 64 % |
| 6 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 415 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 317 334 $ Poids 62 % |
| 7 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 194 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 048 $ Poids 60 % |
| 8 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 414 $ Poids 58 % |
| 9 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 122 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 319 978 $ Poids 57 % |
| 10 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 808 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 109 $ Poids 57 % |
| 11 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 514 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −40 431 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 434 126 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 059 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.