1051 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 155,8 m² · constr. 1920 · terrain 3 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 209 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290470369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
52035290470369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 59 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 313 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 108 $ Poids 75 % |
| 2 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 453 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 704 $ Poids 74 % |
| 3 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 500 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 879 $ Poids 66 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 441 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 969 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 467 031 $ Poids 63 % |
| 5 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 473 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 553 $ Poids 63 % |
| 6 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 771 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 959 $ Poids 59 % |
| 7 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 94 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 595 $ Poids 59 % |
| 8 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 990 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 618 $ Poids 56 % |
| 9 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 441 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 73 858 $ Poids 56 % |
| 10 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 733 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 310 445 $ Poids 55 % |
| 11 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 372 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 418 749 $ Poids 52 % |
| 12 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 546 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +62 983 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 742 880 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.