1041 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 139,7 m² · constr. 1963 · terrain 3 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 271 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290471532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
52035290471532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 64 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 574 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 206 $ Poids 72 % |
| 2 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 563 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 700 979 $ Poids 71 % |
| 3 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 206 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 244 $ Poids 69 % |
| 4 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 538 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 365 $ Poids 65 % |
| 5 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 368 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 380 902 $ Poids 58 % |
| 6 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 871 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 942 $ Poids 56 % |
| 7 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 774 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 848 $ Poids 55 % |
| 8 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 339 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 397 106 $ Poids 55 % |
| 9 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 120 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 387 558 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 321 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 545 $ Poids 50 % |
| 11 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 295 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 375 038 $ Poids 50 % |
| 12 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 714 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 296 739 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.