990-994 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 219,3 m² · constr. 1872 · terrain 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 220 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290472093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
52035290472093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 53 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 798 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 019 $ Poids 73 % |
| 2 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 269 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 633 $ Poids 70 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 378 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 084 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 084 $ Poids 55 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 378 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 88 016 $ Poids 49 % |
| 5 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 351 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +52 627 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 582 727 $ Poids 43 % |
| 6 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 269 m · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 449 575 $ Poids 41 % |
| 7 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 641 470 $ Poids 37 % |
| 8 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 149 $ Poids 28 % |
| 9 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 929 m · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 187 976 $ Poids 27 % |
| 10 | 651, Rue Grégoire, Berthierville 2024-05-22 · 908 m · Vendu 380 000 $ (1 871 $/m²) 203,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 427 744 $ Poids 17 % |
| 11 | 225, Rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2024-05-31 · 650 m · Vendu 425 000 $ (2 373 $/m²) 179,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +47 697 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 509 145 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.