951 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 99,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 191 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290472955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
52035290472955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 49 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 1 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 728 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 736 $ Poids 79 % |
| 3 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 694 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 784 $ Poids 72 % |
| 4 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 146 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 350 $ Poids 71 % |
| 5 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 1 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 65 % |
| 6 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 419 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 803 $ Poids 64 % |
| 7 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 379 $ Poids 57 % |
| 8 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 087 $ Poids 52 % |
| 9 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 564 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 139 $ Poids 51 % |
| 10 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 842 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 878 $ Poids 48 % |
| 11 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 353 786 $ Poids 48 % |
| 12 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 446 191 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.