900 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 107,1 m² · constr. 1925 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 115 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290473522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
52035290473522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 23 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 84 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 145 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 620 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 373 204 $ Poids 84 % |
| 3 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 241 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 402 $ Poids 79 % |
| 4 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 767 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 394 700 $ Poids 70 % |
| 5 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 162 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 282 784 $ Poids 69 % |
| 6 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 569 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 413 $ Poids 69 % |
| 7 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 967 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 978 $ Poids 63 % |
| 8 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 179 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 765 $ Poids 62 % |
| 9 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 171 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 582 $ Poids 60 % |
| 10 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 84 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 107 $ Poids 59 % |
| 11 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 760 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 784 $ Poids 51 % |
| 12 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 132 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.