850 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 296,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 373 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290473859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
52035290473859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 85 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-24 · 922 m · Vendu 818 000 $ (2 703 $/m²) 302,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 934 982 $ Poids 50 % |
| 2 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 946 $ Poids 48 % |
| 3 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 970 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +86 349 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 284 $ Poids 26 % |
| 4 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 101 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +78 069 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 495 173 $ Poids 20 % |
| 5 | 870, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (3 147 $/m²) 306,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 973 545 $ Poids 18 % |
| 6 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 101 m · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +78 655 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 558 929 $ Poids 12 % |
| 7 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +132 809 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 809 321 $ Poids 10 % |
| 8 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +88 753 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 668 216 $ Poids 9 % |
| 9 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 458 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 694 400 $ Poids 7 % |
| 10 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 749 m · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 252 277 $ Poids 7 % |
| 11 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 458 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −800 $ | 106 356 $ Poids 7 % |
| 12 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 437 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +134 875 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 729 715 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.