171 Rue DE LAVAL · Berthierville
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 113,3 m² · constr. 1915 · terrain 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 123 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290474367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
52035290474367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 27 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 342 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 445 $ Poids 90 % |
| 2 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 424 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 272 652 $ Poids 88 % |
| 3 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 474 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 365 605 $ Poids 86 % |
| 4 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 42 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 290 586 $ Poids 83 % |
| 5 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 226 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 658 $ Poids 76 % |
| 6 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 299 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 870 $ Poids 69 % |
| 7 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 443 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 927 $ Poids 62 % |
| 8 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 812 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 449 469 $ Poids 62 % |
| 9 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 73 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 312 495 $ Poids 61 % |
| 10 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 898 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 230 $ Poids 61 % |
| 11 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 517 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 137 481 $ Poids 60 % |
| 12 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 892 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 407 846 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.