161 Rue DE LAVAL · Berthierville
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 73,7 m² · constr. 1872 · terrain 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 107 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290474476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
52035290474476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 22 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 729 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 118 $ Poids 70 % |
| 2 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 273 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 576 $ Poids 62 % |
| 3 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 732 m · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 336 949 $ Poids 61 % |
| 4 | 150, rue Cuthbert, Berthierville 2024-11-28 · 732 m · Vendu 335 000 $ (4 224 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 020 $ Poids 33 % |
| 5 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 869 $ Poids 20 % |
| 6 | 820, rue Olivier, Berthierville 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (3 961 $/m²) 81,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 336 513 $ Poids 19 % |
| 7 | 42, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (4 292 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 337 771 $ Poids 14 % |
| 8 | 47, rue De Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −31 179 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 199 $ Poids 9 % |
| 9 | 53, Avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 122 $/m²) 75,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 494 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.