121 Rue DE LAVAL · Berthierville
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 102 m² · constr. 1910 · terrain 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 104 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290474874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
52035290474874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 18 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 186 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 853 $ Poids 97 % |
| 2 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 508 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 337 649 $ Poids 85 % |
| 3 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 884 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 383 885 $ Poids 69 % |
| 4 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 297 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 038 $ Poids 67 % |
| 5 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 956 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 078 $ Poids 64 % |
| 6 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 186 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 358 $ Poids 63 % |
| 7 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 327 261 $ Poids 60 % |
| 8 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 345 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 960 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 453 850 $ Poids 60 % |
| 9 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 319 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 739 $ Poids 59 % |
| 10 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 472 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 253 870 $ Poids 56 % |
| 11 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 663 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 106 $ Poids 55 % |
| 12 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 48 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 276 366 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.