200 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Berthierville
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 157,7 m² · constr. 1920 · terrain 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 169 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290476793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
52035290476793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 47 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 725 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 329 $ Poids 78 % |
| 2 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 245 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 057 $ Poids 78 % |
| 3 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 229 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 312 062 $ Poids 68 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 557 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 006 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 469 994 $ Poids 64 % |
| 5 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 296 $ Poids 57 % |
| 6 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 557 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 74 281 $ Poids 56 % |
| 7 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 963 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 958 $ Poids 54 % |
| 8 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 217 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 421 303 $ Poids 53 % |
| 9 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 630 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 684 $ Poids 51 % |
| 10 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 949 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 257 $ Poids 49 % |
| 11 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 997 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 340 $ Poids 49 % |
| 12 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 590 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +67 927 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 747 825 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.