243 Rue DE CHAMPLAIN · Berthierville
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 104,6 m² · constr. 2014 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 182 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290477566202430000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
52035290477566202430000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 42 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 186 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 010 $ Poids 97 % |
| 2 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 100 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 739 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 189 $ Poids 72 % |
| 4 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 188 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 696 $ Poids 71 % |
| 5 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 876 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 635 $ Poids 69 % |
| 6 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 362 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 001 $ Poids 64 % |
| 7 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 613 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 070 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 562 339 $ Poids 61 % |
| 8 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 274 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 339 738 $ Poids 61 % |
| 9 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 901 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 997 $ Poids 61 % |
| 10 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 979 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 157 $ Poids 57 % |
| 11 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 602 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 448 $ Poids 57 % |
| 12 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 508 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 818 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.