291 Rue CREMAZIE · Berthierville
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 108 m² · constr. 1890 · terrain 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,3 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 68 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290478619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
52035290478619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 4 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 54 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 714 $ Poids 99 % |
| 2 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 152 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 234 391 $ Poids 82 % |
| 3 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 640 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 962 $ Poids 75 % |
| 4 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 626 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 815 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 407 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 283 916 $ Poids 67 % |
| 6 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 892 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 902 $ Poids 66 % |
| 7 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 741 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 440 $ Poids 65 % |
| 8 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 265 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 786 $ Poids 63 % |
| 9 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 41 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 035 $ Poids 59 % |
| 10 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 881 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 677 $ Poids 59 % |
| 11 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 566 m · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 196 900 $ Poids 55 % |
| 12 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 984 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 563 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.