330 Rue CREMAZIE · Berthierville
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 165,2 m² · constr. 1890 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 154 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290479385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
52035290479385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 40 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 496 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 955 $ Poids 82 % |
| 2 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 551 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 334 303 $ Poids 71 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 770 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 481 694 $ Poids 68 % |
| 4 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 161 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 279 372 $ Poids 64 % |
| 5 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 770 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 75 953 $ Poids 60 % |
| 6 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 865 $ Poids 58 % |
| 7 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 661 $ Poids 50 % |
| 8 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 769 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 503 198 $ Poids 44 % |
| 9 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 943 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 707 822 $ Poids 43 % |
| 10 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 931 $ Poids 42 % |
| 11 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 532 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 431 386 $ Poids 42 % |
| 12 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 802 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.