Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
308 800 $
Autre · constr. 1987 · terrain 3 349,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,1 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
4413
Usage
Installation portuaire en général
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 153 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290483324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
52035290483324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 27 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 96 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 422 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 314 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 522 509 $ Poids 66 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 496 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 396 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 147 $ Poids 62 % |
| 5 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 578 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 153 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 358 362 $ Poids 60 % |
| 7 | 920 et 924, rue de Montcalm, Berthierville 2025-12-03 · 192 m · Vendu 375 000 $ (1 694 $/m²) 221,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 777 $ Poids 60 % |
| 8 | 714, rue de Montcalm, Berthierville 2026-02-05 · 407 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 60 % |
| 9 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 609 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 59 % |
| 10 | 100-102-104, rue Sainte-Geneviève, Berthierville 2025-10-20 · 251 m · Vendu 189 776 $ (1 111 $/m²) 170,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 978 $ | 226 339 $ Poids 56 % |
| 11 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 148 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 398 946 $ Poids 56 % |
| 12 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 496 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 79 142 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.