841 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 201,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 322 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290483539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
52035290483539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 79 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 523 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 850 $ Poids 73 % |
| 2 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 58 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 670 $ Poids 69 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 523 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 83 980 $ Poids 65 % |
| 4 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 500 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 556 119 $ Poids 55 % |
| 5 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 982 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 581 975 $ Poids 50 % |
| 6 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 774 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 530 167 $ Poids 49 % |
| 7 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 155 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 438 142 $ Poids 45 % |
| 8 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 547 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 599 $ Poids 41 % |
| 9 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 58 m · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 432 484 $ Poids 41 % |
| 10 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 412 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +72 947 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 889 688 $ Poids 38 % |
| 11 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 767 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +64 563 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 620 454 $ Poids 37 % |
| 12 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 003 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.