830 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 155,8 m² · constr. 1900 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 121 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290484152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
52035290484152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 28 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 118 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 324 658 $ Poids 78 % |
| 2 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 912 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 651 $ Poids 69 % |
| 3 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 439 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 395 $ Poids 64 % |
| 4 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 774 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 704 $ Poids 62 % |
| 5 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 493 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 969 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 467 031 $ Poids 62 % |
| 6 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 58 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 418 749 $ Poids 56 % |
| 7 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 814 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 879 $ Poids 55 % |
| 8 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 493 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 73 858 $ Poids 55 % |
| 9 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 425 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 595 $ Poids 55 % |
| 10 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 618 $ Poids 54 % |
| 11 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 775 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 553 $ Poids 53 % |
| 12 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 563 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +62 983 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 742 880 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.